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重庆绿洲龙城二手房的价格如何首付是多少钱的呢

2019-02-07 04:59:00
重庆绿洲龙城二手房的价格如何首付是多少钱的呢? 限贷后,首付需要30%,买入二手房的话,是按成交价还是评估价算首付?问题详情:推荐回答:二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。

按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度相当于全套房屋成交价的56%,因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费:看买方缴纳的1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1

重庆绿洲龙城二手房的价格如何首付是多少钱的呢

.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。

);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免税】3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年普通住房免交】4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

杭州二手房首付是多少?不是第二套房子?推荐回答:一样的,住宅首套3成,二套6成。

当然二手房也有很多客观要求。

比如房龄,房龄太老的3成就做不了了,会往上提一提,这事银行的事。

各家银行不一样具体操作了再看。

还有一点重要,看房东能不能接受3成,现在大度多数房东是接受不了3成的,这个要看你看中哪套房子。

当然二手房看中了都是可以和房东一起协商。

到时候看具体协商的怎么样。

买的是二手房,是付全款还是贷款,还有贷款多少合适?问题详情:买的是二手房,总价70万,家里所有积蓄差不多也就70万,可以全款付清,但老婆和我都有公积金,每个月两人加起来差不多有3500元左右,想贷一部分款,但贷款多少合适呢?平时也不会理财,存银行,求各位大神给点建议,谢谢推荐回答:谢邀!题主买的二手房,虽然可以全款

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