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求好人说说房产证怎样过户

2019-01-14 17:41:27
求好人说说房产证怎样过户? 农村房产证怎么过户?问题详情:推荐回答:你好

求好人说说房产证怎样过户

,办理农村房产过户是需要去乡或镇的国土所的。

一、下面这些情况不允许过户1、不属于同一集体经济组织成员根据我国的相关法律法规,农村宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,只允许属于这一个集体经济组织的成员免费使用,并且还规定村民不得向集体经济组织之外的城镇居民转让房屋的。

也就是说必须双方都得是同一个村集体的村民。

2、没有土地证土地证也叫《集体土地使用证》,因为农民只是享有土地的使用权,所有权仍属于集体经济组织。

并且土地的使用权是跟随着房屋走的,也就是说谁的房子谁就拥有这块宅基地的使用权。

如果你没有土地证,那么是无法过户的。

3、没有房产证很多农民朋友的房屋都没有房产证,因为他们不知道的农房也是可以领取房产证的,不过需要用《集体土地使用证》和《建设规划许可证》到房管所换取房产证。

没有房产证的房屋是无法办理过户手续的。

二、城镇居民也可以过户农村房屋当然了,还有一种特殊情况,房屋可以过户给非同一具体经济组织的成员,那就是继承。

我国《继承法》规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

所以宅基地上建成的房屋也是可以依法继承的。

不过得注意:该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

三、过户时需要这些资料1、登记申请书2、申请人的身份证明3、房屋所有权证书4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明5、证明房屋所有权发生转移的材料6、其他必要材料。

没有办房产证的房子过户要多少钱?问题详情:爸妈买的房子没有办房产证。

户口不在一起,房子现在大概90-100万左右,我们是套房子。

这个大概要多少钱 推荐回答:没房产证是无法过户的。

原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

那你这种就属于小产权房。

如果能把手续补齐,补办房产证,那就可以过户。

如果没有,那只能作为小

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