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成都市房贷新政策2016

2019-02-07 05:01:11
成都市房贷新政策2016 今年三月交首付不知开发商无预售许可无法办按揭,两月后贷款政策变了打折取消如何维权?问题详情:如题,预售整整迟了一个多月,首套房贷九折错过了,很不舒服,合同也被骗签了,但没有和银行签合同,找开发商理论,他们说没责任,说我不签银行合同就会被起诉,很不福气,高人指点,当下我如何维权,谢谢!推荐回答:只能根据银行政策走,没办法维权,政策的关系谁也管不住,配合开发商办理银行按揭就行,你跟开发商欠了购房合同之后,除了付掉的首付款剩下的跟银行贷款的就是欠开发商的,不去贷款他会有违约金要收的当购买三十多年的二手房,当房屋变成危房时,政策是怎么处理?问题详情:现在一线城市的混合结构和砖木结构很多都超过三十年,一些老城区的房子都接近二万元一平米。

而且银行不受理这样房贷,基本是一次付清。

六十多平米的房子都要150万,这些房屋一般都带学位。

如果抛开学位的问题,是买来居住的。

那再住多十多年,就很容易变危房。

这样的话,150万住十个年。

平均每个月1万二,比起租房贵多很多。

如果是低层,那开发商还有利可图。

那二三十层的高楼,开发商就会顾虑很多。

推荐回答:房子使用权限70年,如果在30年的时候变成了危房一般政府会进行拆迁补偿或者原地重建。

一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年。

就拿住宅来说,土地使用年限70年,结构设计年限50年(就是保证50年不倒,还是理论上的)。

水暖电等设备设计年限30年,也就是说30年后水暖电就该全部换一次了

成都市房贷新政策2016

,如果真的要换,估计也许还不如重新买一套呢。

买一手房签合同了网签了到银行办房贷时国家出政策提高首付房地产商不给解除合同怎么办?问题详情:想退房,房地产商不给解除合同,怎么办,钱能要回来吗。

买房时到银行办贷款正好国家出政策提高首付了,那不出那么多钱来,想退房,解除合同,房地产商不让,该怎么办,想问一下怎么解除合同,钱能要回来吗?推荐回答:人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第28条款规定,房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款,买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由,请求解除合同,并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的,经审查,买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的,一般应予以支持其诉请。

那么政府、银行相关房贷政策的调整,是否属于“无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”,我们认为答案是肯定的。

因为房贷政策的

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